NEWSPR डेस्क। पटना के ग्राहक एक बार फिर से ठगे गये हैं। डेलकॉन होम कंपनी द्वारा उनके प्रोजेक्ट के नाम पर ग्राहकों से करोड़ो रुपए का फर्जीवाड़ा करने की बात सामने आ रही। बताया जा रहा कि कंपनी ने अपने प्रोजेक्ट के नाम पर सैकड़ों लोगों से करोड़ों रुपए लूटे हैं। इतना ही नहीं जिन प्लॉट का नक्शा पास नहीं था। उनको बेच कर करोड़ों रुपए लोगों से वसूले हैं।
सूत्रों की मानें तो ग्राहकों को रेरा निबंधन का फर्जी नंबर बताकर लाखों-करोड़ों की वसूली की गई। डेलकॉन होम कंपनी ने हाई-टेक टाउन और डेलकॉन सिटी फेज-3 में सैकड़ों ग्राहकों से प्लॉट का एग्रीमेंट कर सौ करोड़ की वसूली की है। रेरा ने 15 मार्च को डेलकॉन सिटी फेज-3 और 31 मार्च को हाईटेक-टाउन को निबंधन देने से इंकार कर दिया। तब तक बड़ी संख्या में ग्राहक बिल्डर के जाल में फंस चुके हैं। बताया जा रहा कि डेलकॉन होम ने बजाप्ता जमीन की बिक्री के लिए बड़े स्तर पर सेटिंग की। जमीन बेचने के लिए प्लॉटिंग किया। यह सब सरकार के आदेश के विपरीत जाकर किया गया। उचित फोरम से नक्शा पास कराये बिना बिहटा इलाके में टाउनशिप बसाने लगा।
इतना ही नहीं बिल्डर ने पंचायत से नक्शा पास करवाकर रेरा से निबंधन लेने का आवेदन कर दिया था। रेरा ने इसे गलत करार दे निबंधन आवेदन को खारिज कर दिया। डेलकॉन होम के हाई-टेक टाउन और डेलकॉन सिटी फेज-3 का नक्शा गलत निकला। इस वजह से मामला फंस गया. अधिकांश जमीन का ग्राहकों से एग्रीमेंट हो चुका है। वही हाल मार्च में शुरू हुए डेलकॉन सिटी फेज-3 की है। इस प्रोजेक्ट में भी बड़ी संख्या में लोगों ने बुकिंग करा ली है। अब रेरा से दोनों प्रोजेक्ट का निबंधन नहीं मिला लिहाजा निबंधन पर संकट के बादल मंडराने लगे हैं। हाई-टेक टाउन और डेलकॉन सिटी फेज-3 में अगर ग्राहक प्लॉट की बुकिंग कराए होंगे उनके लिए आने वाले दिनों में परेशानी बढ़ सकती।
बता दें कि रेरा द्वारा 31 मार्च को डेलकॉन होम टाउनशिप के एक प्रोजेक्ट का निबंधन खारिज करने के बाद बिहटा में ही दूसरे प्रोजेक्ट का निबंधन रद्द कर दिया गया। बिहटा इलाके में ही दूसरा प्रोजेक्ट डेलकॉन सिटी फेज-3 का निबंधन देने से रेरा ने मना कर दिया और आवेदन खारिज कर दिया गया। इसके कारण फिर से इस प्रोजेक्ट में लगे लोगों के पैसे भी डूबने की कगार पर हैं। दूसरे प्रोजेक्ट को लेकर बिल्डर ने होली से पहले ही बिना निबंधन मिले ही प्रचार-प्रसार का काम शुरू कर दिया था। कंपनी ने फेसबुक पर 5 मार्च से प्रोजेक्ट शुरू होने की जानकारी भी दे दी। बिहटा इलाके में ही दो प्रोजेक्ट को रेरा से निबंधन नहीं मिला। यानि दोनों प्रोजेक्ट नियम के खिलाफ है।
HI-Tech Town प्रोजेक्ट का निबंधन आवेदन को रद्द करने के बाद अब डेलकॉन सिटी फेज-3 प्रोजेक्ट को निबंधन नहीं मिला। बिहटा इलाके के दतियाना थाना नंबर-63-65 में यह बिल्डर 5 मार्च 2020 को 24172.30 स्कॉयर मीटर के दायरे में प्रोजेक्ट पर काम शुरू दिया। अब यह साफ हो गया कि बिना निबंधन ही डेलकॉन होम कंपनी प्लॉट की बुकिंग के लिए प्रचार-प्रसार कर रही। जिसमें कई लोगों के पैसे लगे हैं। वहीं रेरा ने जब निबंधन खारिज करने की बात सार्वजनिक की तो पब्लिक में हड़कंप मच गया।
निबंधन खारिज करने के पीछे का कारण मानें तो रेरा का कहना है कि यह प्रोजेक्ट 5 मार्च 2022 से शुरू होकर 5 मार्च 2025 में पूर्ण होगा। यानी तीन सालों का समय था। लेकिन रेरा ने वैध तरीके से नक्शा पास नहीं होने की वजह से निबंधन आवेदन को खारिज कर दिया है। रेरा ने इसकी जानकारी डेलकॉन होम के पार्टनर नरेश महतो को दिया है। बता दें कि बिल्डर ने टाउनशिप बसाने के नाम पर वहां की जमीन पर बोर्ड लगा दिया,मार्किंग कर दी,सड़क बना दिया। इसके बाद मार्केटिंग शुरू कर दिया। प्रचार-प्रसार व प्रलोभन देकर कई ग्राहकों से पैसे भी ले लिये। अब समझ सकते हैं कि जिस प्रोजेक्ट का वैध नक्शा नहीं हो, रेरा से निबंधन नहीं हो तो फिर वो प्रोजेक्ट वैध कैसे हो सकता है? लेकिन डेलकॉन होम से ऐसा ही किया। बुकिंग को लेकर कंपनी की तरफ से बड़े-बड़े प्रलोभन दिये गये,ताकि ग्राहक फंस सके। अब जबकि रेरा ने निबंधन देने से इंकार कर दिया है तो ऐसे में जिन ग्राहकों ने प्लॉट की बुकिंग की है उनका पैसा डूब सकता।
वहीं कुछ ग्राहक तो डेलकॉन के पटना वाले ऑफिस पर भी पहुंचे थे और सीधी बात करके जानकारी मांगी। वहीं रेरा ने इस कंपनी पर कार्रवाई की। इस बात की जानकारी को लेकर जब लोग कंपनी से जवाब मांग रहे तो वह उन्हें कुछ भी बताकर बहला रहे ताकि पैसा वापिस न करना पड़ा। कंपनी का कहना है कि उनके सारे कागजात सही हैं। इसके बाद भी ऐसा हुआ है। रेरा इससे पहले भी कई कंपनियों पर डंडा चला चुकी है।